Mauro Fonseca/Da Redação
Centro Oeste
Brasília (DF) continua como referência no valor médio por metro quadrado na Região Centro‑Oeste, com R$ 13.597/m² no 1º trimestre de 2025, consolidando-se como o mais caro da região.
Logo atrás, surpreendendo ao superar muitas capitais, Sinop (MT) apresentou R$ 12.383/m², seguida de Sorriso (MT), com R$ 11.088/m² — colocando essas duas cidades do interior mato-grossense como as localidades mais valorizadas da região depois de Brasília.
Goiânia (GO) aparece na sequência, com R$ 10.169/m² nesse período.
Tabela: Preço médio do m² (1T‑2025) – Centro‑Oeste
| Cidade | Estado | Preço médio R$/m² |
|---|---|---|
| Brasília | DF | 13.597 |
| Sinop | MT | 12.383 |
| Sorriso | MT | 11.088 |
| Goiânia | GO | 10.169 |
| Nova Mutum | MT | ≈ 5.301¹ |
¹ Valor médio referente ao bairro Residencial em Nova Mutum, conforme dados de vendas anunciadas no ZAP Imóveis, e pode não refletir a média municipal completa Reddit+15Reddit+15Reddit+15ZAP Imóveis.
Nova Mutum (MT): um novo destaque no cenário regional
Embora Nova Mutum ainda não apareça na lista geral divulgada pela ABRAINC + Brain (GeoBrain), o valor de R$ 5.301/m² registrado em Residencial mostra que o município entra no radar do mercado, ainda que com preços bem inferiores aos das cidades mais valorizadas do estado. Esses dados apontam para um mercado local ainda em consolidação, mas com clara trajetória de valorização ABRAINC.
A cidade, com população estimada em cerca de 60 mil habitantes, tem atraído investimentos, especialmente no setor agroindustrial e na infraestrutura urbana. A duplicação da BR‑163 e novos empreendimentos residenciais têm favorecido o aquecimento imobiliário local.
Além disso, Nova Mutum possui um dos maiores percentuais de moradores que residem em imóveis alugados no Brasil: 44,7% da população vive em habitação locada, o que sinaliza alta demanda por imóveis tanto para compra quanto para aluguel
Análise e contexto
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Sinop e Sorriso, com valores médios por m² entre R$ 11 mil e R$ 12 mil, mostram uma valorização expressiva no interior de Mato Grosso, reforçando o protagonismo dessas cidades no cenário imobiliário regional, ficando atrás apenas de Brasília.
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Goiânia, com R$ 10.169/m², demonstra crescimento sólido no segmento de médio e alto padrão.
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Nova Mutum, embora com preço médio menor (R$ 5.301/m²), mostra potencial de valorização, especialmente considerando seu percentual elevado de locações e crescente desenvolvimento urbano e econômico.
Considerações finais
O panorama revela um mercado imobiliário em pleno aquecimento no Centro‑Oeste, com Brasília liderando, seguida de Sinop e Sorriso em forte ascensão. Nova Mutum, por sua vez, ainda não figura nos dados de ABRAINC + Brain, mas mostra sinais concretos de crescimento, com preços situados atualmente na faixa de R$ 5.300/m² em áreas residenciais e uma demanda crescente, especialmente por aluguel.
